البوابــــة الألكترونية لمحافظة أسيــــوط Skip Navigation Links >> الصفحة الرئيسية >> الاقتصاد والاستثمار >> مكتب خدمة المستثمرين >> شروط تمليك المشروعات

شروط تمليك المشروعات

بناءعلى صدورقرارالسيد رئيس الجمهوريةرقم 158 لسنة 2001 بالتصرف في الأرض بالمجان على ألا تنتقل الملكيةإلى المتصرف إلي هقب لإتمام تنفيذالمشروع وبدءالإنتاج الفعلى.وأن القوانين والقرارات الخاصة بالمناطق الصناعيةوالضوابط العامة لتملك الأراض يبالمجان بالمناطق الصناعيةوالصادر بشأنها قرارالسيدرئيس الجمهوريةرقم 158 لسنة 2001 هى كالتالي

  • أن يقام المشروع داخلإحدىالمناطق الصناعيةوالصادر بإنشائها قرارالسيدالدكتوررئيس مجلس الوزراء
  • أن يكون مزاولةالنشاط في المجالات المنصوص عليها فيالمادة (1) من قانون ضمان اتوحوافزالاستثماررقم (8) لسنة 1997 ولائحتهالتنفيذية.
  • أن يتم تأسيس المشروع بالهيئةالعامةللاستثماروالمناطق الحرةوفقاًللقانونرقم (8) لسنة 1997موأن يشمل رأسمال المشروع على مشاركةمصريةوذلك بالنسبة للمشروعات الجديدةالتى سيتم تأسيسها حديثاً.
  • أن يلتزم المستثمر بأسس وإشتراطات البناءالمعتمدة من مجلس إدارة جهاز تنمية المناطق الصناعية وتعليمات الدفاع المدنى والإطفاء و الأمن الصناعى والشروط الصحية والبيئة ومعالجة الصرف الصحىو الصرف الصناعى.
  • أن يلتزم المستثمر بسداد كافةتكاليف توصيل المرافق الفرعية بداية من الخطوط الرئيسية وحتى مصنعه.
  • يحظر نهائياً على المصرح له بإقامة المشروع إستخدام الأرض في غيرالغرض المخصصة من أجلهما لميكن ذلك بموافقة جهاز تنمية المناطق الصناعية وموافقة الهيئةالعامة للاستثمار على تعديل غرض المشروع وإتخاذالإجراءات القانونية المترتبة على تعديل الغرض.
  • إقامةالمشروع المصرح بإقامته بما لايتعارض وتخطيط المنطقةالصناعية المعتمد من مجلس إدارة جهاز تنميةالمناطق الصناعية.
  • تتخذإجراءات تمليك الأرض للمشروعات بعد بدء الإنتاج الفعلى وتمام التنفيذ طبقاً للدراسةالاقتصاديةو الفنية للمشروع.
  • يحظرالتصرف في الأرض قبل مضى عشر سنوات من تاريخ التمليك.
  • جميع المشروعات التى تدخل في نطاق الخدمات مثل (محطات الوقود ـ مطاعم ـ محلات تجاريةـ خدمات ترفيهيةـ ...... الخ ) تقام كلها داخل منطقة الخدمات بكل منطقة صناعية ولاتطبق عليها قواعد المناطق الصناعية بلتخصص الأرض بالبيع بالثمنأ والإيجار .
  • تطبق قواعدالقانون العام على كافة التعاملات في المنطقةالصناعية.
  • يلتزم صاحب المشروع بالإستمرار في استغلال المشروع والإنتاج الفعلى في الغرض المنشأ من أجلهل مدةعشر سنوات من بدءالإنتاج الفعلى.
  • تحـددمساحةالمبان يالخاصة بالمشروع بما يتناسب والمساحةالخاصةبالمعدات والآلاتو دون مبالغة.
  • تحددالمساحةالكلية للمشروع بما يتناسب مع مساحة المباني والإنشاء ات والمباني الإدارية المساعدة دون مبالغة ويجوز تجنيب مساحة للتوسعات المستقبلية للمشروع دون تخصيص فيحدود 40% من المساحة المخصصة له .
  • يتم تخصيص الأراضي المجنبة للتوسعات للمشروع بإتباع نفس الإجراء اتوبنفس الشروط العامة لتخصيص الأراضي بالمنطقة على أن يتقدم المشروع بطلب التوسع فيمد ةلاتتجاوز سنتان من تملك المساحة الأصلية للمشروع وأل ايكون لإدارةالمنطقة الصناعية حق التصرف فيها لأىمشروع.
  • يلتزم المشروع بالبناء على نسبة 60% من المساحة المخصصة لهم مع مراعاةألا تقل المسافة المتروكة بين المباني والسور المحيط بالموقع عن ثلاثة أمتار من الأربعة جهات.
  • الإلتزام بعدم إقامة مباني بغرض السكنى داخل موقع المشروع.
  • في حالةزيادةالطلب داخل القطاع الصناعى وعدم وجودبدائ لتكونالأولوية للمشروعات وفقاًللمعاييرالآتية :
    • المشروعات الأقل تلويثاً.
    • المشروعات كثيفةالعمالة.
    • المشروعات الأكثرإستخدام اًللمواردالمحليةالمتاحة بالمحافظة.
    • المشروعات ذات الاستثمارات العاليةوالأكثرنسبة للتمويل الذاتى.
    • المشروعات التى تغطى إحتياجات المحافظة والتى تراه امناسبة.